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黃益平:中國經濟沒必要過度悲觀

 我們現在確實碰到很多困難,有很多關鍵的政策因素我們需要作決策。但是往前看一段時間,我們沒有必要過度悲觀,中國經濟還是會穩步地向前走。

任志強:中國城市房子不是太多是不夠

 任何國家進入城鎮化高速發展時,都有房價上漲問題,這是必然現象。但私有地區房價上漲是向周邊城市轉移而降低房價上漲速度。中國缺少向郊區轉移的程,所以集中在有限的國有土地上,把房價抬得更高。

歐陽捷:樓市盛夏不在 但秋涼回暖快

 中國樓市要穩,就是進入“橫盤”的階段,“橫盤”會多久?短期看會進入秋涼,盛夏不再,秋涼回暖也很快,但回暖不意味回到2016、2017年的高速增長時代,不是意味著銷售指標大幅增長。

論壇聚焦

關鍵詞:城市發展與房地產
陳淮:房價問題和大中小城市結構失衡密切相關[詳細]
關鍵詞:中國經濟
黃益平:沒有必要過度悲觀 中國經濟會穩步向前走[詳細]

論壇簡介

由財經網、新地產財經聯合主辦的“第十四屆中國地產金融年會”10月19日舉行,主題為“橫盤、長效、探尋新增長極”。2018年伊始,習總書記提出現階段社會主要矛盾已變更,美好生活的質量提高成為全社會經濟轉型的重要指引。在此背景之下,中國首席地產財經媒體審時度勢,舉辦主第十四屆中國地產金融年會,意在站在產經高度,為行業向實體經濟發展服務運營角色轉型,提供最優質、實際、可落地的解決方案。峰會擬邀政府、專家、企業、地產人一道,尋求以“方向正確”為前提的典范企業和地產影響力人物為原點,以點帶面、以點帶線地透析中國城鎮化發展歷程。目的是:傳播行業正能量!

嘉賓觀點

 
 
黃益平:沒有必要過度悲觀 中國經濟會穩步向前走  我們現在確實碰到很多困難,有很多關鍵的政策因素我們需要作決策。但是往前看一段時間,我們沒有必要過度悲觀,中國經濟還是會穩步地向前走。
任志強:實現現代化必須靠高速城市化 中國城市房子還不夠  私有地區的房價上漲,是向周邊城市轉移而降低了房價上漲的速度。中國缺少了向郊區轉移的過程,都集中在有限的國有土地上,把房價抬得更高。
杜飛輪:急劇通脹因素不存在 經濟將在合理區間內保持增長  當前經濟雖然短期呈現出短調整的形態,但運行的形勢會是向好的。在長時間的維度中看,我們仍然處在中高速發展區間,即在高質量發展中間形成的增長穩態。
陳淮:房價問題和大中小城市結構失衡密切相關  三線城市與沿海超大城市的發展差距在拉大,特別是地市級中心城市和縣城與中心鎮被忽略了,由此帶來的包括房價問題,其實也和大中小城市結構的失衡密切相關。
歐陽捷:中國樓市盛夏不在 但秋涼回暖也很快  中國樓市要進入“橫盤”階段,“橫盤”會多久?短期看會進入秋涼,盛夏不再,秋涼回暖也很快,但回暖不意味回到2016、2017年的高速增長時代,不是意味著銷售指標大幅增長。
宋延慶:出局房企絕不僅中小企業 誰出局不取決規模大小  高周轉企業將會活下來,并快速搶占被騰空的市場空間,而周轉慢的企業將會出局。做好前瞻性布局的企業將會活下來,踩空的會出局。產品力強的企業會活下去,奢望救市的可能沒戲了。
邢志剛:未來北京六環內的房產將朝高端化和政策化方向發展  未來北京六環以內的房產,將朝著高端化和政策化發向發展。房地產行業未來的機會將會是在環北京周邊范圍之內的休閑旅游度假地產和剛需的外溢。
王仕濤:科產城的跨界融合將給新地產帶來無限想象空間  創新的內容很多,除了科技之外,還有制度、商業模式等等,但是科技創新一定要擺在一個核心的位置。當然,沒有其他創新,科技創新就是鏡中花、水中月,狗咬天,咬不著。
張鵬:戰略堅定又能及時調整策略的房企才能活下來  轉型重要的是把生產方式向生活方式和生活性產業結合。讓這個空間里小孩、青年、中年形成互補,扎根下去。真正能夠活下來的企業是對外界十分靈敏且能及時調整策略,又戰略堅定的公司。
王誠:體育是富龍未來發展非常重要的一個產業  體育,像冬奧會很多專家包括學者剛才一直提一個地方,一個城市叫崇禮,富龍深耕崇禮十幾年,現在富龍滑雪場是全國十大滑雪場之一,所以體育是富龍未來發展非常重要的一個產業。
葉宏武:房企紛紛“去地產化”投資新藍海  很多地產商紛紛去地產化,通過和產業運營商合作往產業運營轉,需要找到未來運營模式,這個轉型比較痛苦。但一旦經歷了1.0,投資獲取2.0,運營模式的搭建,接下來就進入了真正的藍海。
何文義:體育產業2025年目標達到5萬億 我認為遠不止  體育產業或文化產業發展分成三個環節,資源環節、產品環節、產業環節,產值好比從一元到十元到十萬元的概念。目前,中國體育仍停留在從資源到變成產品的階段。
鄂俊宇:中國許多建筑沒有無障礙設計甚至自設障礙 不適老性嚴重  過去我們沒有為老人做主體建設過,我們建的房子對老人都是造成傷害的,包括我們很多無障礙的建筑都沒有,不僅沒有無障礙,還自設障礙。老齡化到來后,才發現住宅不適老性有多么嚴重。
王波明:城鎮化為中國地產業發展帶來的機遇仍然存在  中國房地產市場發展從大城市、二線、三線、四線城市一直到農村,中國城鎮化發展已走了40年,城鎮化率才50%,發展還沒有到位,城鎮化為中國地產業的發展帶來的機遇還是存在的。
劉玉蘭:房地產行業創新發展需關注科技創新  創新是引領發展的第一動力,是建設現代化產業體系的戰略支撐,無論是房地產行業,還是我們的實體經濟都必須把科技作為第一生產力,把人才作為第一資源,堅定不移地走創新發展的道路。
王弢:科學城不是給科學家蓋房子 應該營造促進創新的氛圍  由于科技創新是中國的必由之路,現在各地都在做科學城。但從國外經驗看,科學城做地產絕對不是給科學家蓋房子,而是通過科技地產營造能夠促進科學創新的氛圍,讓科學家潛心研究學術。
侯工達:體育是強線下體驗的產業 與地產合作市場空間巨大  體育產業是未來非常好的產業,通過研究發現體育有個很大特色,是強線下體驗產業。根據2018年官方數據,人均體育場地面積1.66平米,美國是16平米,日本是19平米,這會孕育很多市場機會。

論壇議程

  • 10月19日 星期五
時間 主題 嘉賓
09:00-09:30 致辭

致辭嘉賓:
王波明,《財經》雜志總編輯
劉玉蘭,中國生產力促進中心協會理事長、國家科技部重大項目辦原巡視員

09:30-12:00 主題演講


演講題目1:中美貿易戰與國際經濟形勢走勢分析
擬邀嘉賓:魏建國,中國國際經濟交流中心副理事長,商務部原副部長
演講題目2:探尋宏觀經濟與房地產市場的運行邏輯
擬邀嘉賓:杜飛輪,發改委經濟研究所形勢分析與預測研究室主任
演講題目3:從黃金時代到翡翠未來
擬邀嘉賓:邢志剛,思源地產集團副總裁
演講題目4:“橫盤”恰是可遇而不可求的市場
擬邀嘉賓:歐陽捷,新城控股集團高級副總裁
演講題目4:中國經濟整體形勢與地產行業發展趨向解讀
擬邀嘉賓:黃益平,北京大學國家發展研究院副院長、教授

12:00-12:30

榮譽頒布

改革開放40周年地產見證人物
2018年度創新路徑企業
2018年度創新價值產品
擬邀頒獎嘉賓:財訊傳媒集團副總裁李世杰

12:30-13:20 午餐

主持人:
陶紅兵,愿景明德資產管理公司董事長

13:30-15:00 地產論壇

美好生活追求下的城鎮化解決方案

擬邀發言1:無法破解的難題——中國的城市化
擬邀嘉賓:任志強,北京市政協委員、華遠集團原董事長
擬邀發言2:新型城鎮化:中國的戰略選擇
擬邀嘉賓:陳淮,中國社科院研究生院城鄉建設經濟系主任、博導

15:00-16:00 產業論壇

地產多元化發展與深度專業化

擬邀發言1:科、產、城深度融合的趨勢
擬邀嘉賓:王仕濤,21世紀創新研究院院長
擬邀發言2:新一輪洗牌,誰去誰留?
擬邀嘉賓:宋延慶,蘭德咨詢總裁

16:00-18:00

峰層對話
探尋新增長極

對話一
主持人:
丁武,思源軟件董事長/思源地產服務集團總裁助理
嘉賓:
鄂俊宇:安馨養老創始人/CEO
王 誠:富龍控股集團董事長
張 鵬:當代置業執行董事兼總裁
對話二
主持人:
陶紅兵,愿景明德資產管理公司董事長
嘉賓:
劉學恒:北京體育文化產業集團董事局主席
王 弢:思源控股政通集團執行總裁
葉宏武:中科文旅產業發展有限公司董事兼副總經理

18:00-18:10 閉幕致辭

致辭嘉賓
財經網CEO程建國

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